Hotline: 091 277 2008 - Email: luatdansu.net@gmail.com.

Cha bán đất của con trái pháp luật

Nội dung Xin Tư Vấn:

 

Cho tôi hỏi. Tôi mua mảnh đất mang tên tôi, còn bố làm thủ tục giao nhận, tôi mua khi chưa có vợ. Hiện tại tôi đã có vợ nhưng bố tôi bán đất của tôi cho người khác không cho tôi quýêt định. vậy tôi có thể khởi kiện người mua để đòi lại đất không?

 

Trả lời Tư vấn:

 

Cám ơn quý khách hàng đã gửi thắc mắc đến cho chúng tôi,với vấn đề của quý Khách chúng tôi đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

 

I.Căn cứ pháp luật

 

  • Luật Đất đai 2013;

 

  • Bộ luật dân sự 2005;

 

  • Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013;

 

II.Nội Dung

 

*Tại khoản 2 điều 138 BLDS 2005 : “Trong trường hợp tài sản giao dịch là bất động sản hoặc là động sản phải đăng ký quyền sở hữu đã được chuyển giao bằng một giao dịch khác cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị huỷ, sửa;”

 

Trường hợp sau khi mua bán đất anh đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh, việc bố anh làm thủ tục giao nhận cũng không ảnh hưởng gì tới tư cách pháp lý chủ sở hữu quyền sử dụng đất của anh. Bởi vậy, việc bố anh tự ý bán mảnh đất đó cho người khác mà anh không đồng ý đã trái với quy định pháp luật do tự ý định đoạt tài sản không do mình làm chủ sở hữu.

 

 Bởi vậy, Giao dich giữa bố anh và người thứ 3 là vô hiệu.

 

=> Do đó anh có thể khởi kiện đòi lại tài sản đối với người mua.

 

*Điều 137 BLDS cũng quy định hậu quả pháp lý như sau:

 

Điều 137. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu 

 

  1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.
  2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường."

 

Trong trường hợp này, Tòa án phải giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu trên cơ sở hậu quả pháp lý chung được quy định tại Điều 137 BLDS 2005.

 

Để có thể giải quyết vấn đề của anh một cách cụ thể và hiệu quả, tôi cần thêm thông tin về vụ việc của anh. Anh có thể cung cấp thêm thông tin cho tôi qua địa chỉ: luatdansu.net@gmail.com hoặc sđt: 0912772008 Tôi sẽ tư vấn chính xác, triệt để nhất những vấn đề mà anh đang vướng mắc.

 

Trân trọng!

Phản hồi từ khách hàng

Trịnh văn tuyên (tuyên08121998@gmail.com)
E bị 1 nhóm 6 người đánh. Khi công an điều tra có báo vs e là 6 người đã nhận tội. Tới khi ra tòa thì công an đưa hồ sơ cho tòa án thì chỉ có 2 bị cáo. Giờ em phải làm sao ạ;
Trịnh văn tuyên (tuyên08121998@gmail.com)
E bị 1 nhóm 6 người đánh. Khi công an điều tra có báo vs e là 6 người đã nhận tội. Tới khi ra tòa thì công an đưa hồ sơ cho tòa án thì chỉ có 2 bị cáo. Giờ em phải làm sao ạ;
Họ tên:
Mobile:
Email:
Nội dung:

Tin liên quan

Tin cùng chuyên mục

Bài viết mới nhất

Phản hồi mới nhất

  • Luật sư tư vấn nói:

    Việc hai chị của bạn kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất "di sản của bố mẹ bạn để lại" mà không được sự đồng ý của những những người thừa kế khác là chưa phù hợp với các quy định của pháp luật. Khi sảy ra tranh chấp về quyền thừa kế bạn hoàn thiện hồ sơ khởi kiện chia thừa kế đối với di sản mà bố mẹ bạn để lại, yêu cầu hủy GCN đã cấp cho hai chị của bạn. Bạn tham khảo thủ tục khởi kiện tại đây. 

    ;
  • Nguyễn duy Lượng nói:
    Bố tôi mất năm 1985 mẹ tôi mất năm 1992 không để lại đi chúc . Gia đình có 5 chị em Gái , 2 chị chia mảnh đất của bố mẹ tôi làm 2 rồi làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất (đã cấp) mà ko có biên bản họp gia đình , không được sự nhất trí ủy quyền của 3 người còn lại . Hỏi có đúng với luật định không ? Khi sảy ra tranh chấp thì thủ tục phải làm như thế nào?;
  • Nguyễn duy Lượng nói:
    Bố tôi mất năm 1985 mẹ tôi mất năm 1992 không để lại đi chúc . Gia đình có 5 chị em Gái , 2 chị chia mảnh đất của bố mẹ tôi làm 2 rồi làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất (đã cấp) mà ko có biên bản họp gia đình , không được sự nhất trí ủy quyền của 3 người còn lại . Hỏi có đúng với luật định không ? Khi sảy ra tranh chấp thì thủ tục phải làm như thế nào?;
  • đinh kim chau nói:
    ba tôi mat để lai di chuc cho toi hương một miêng đất (dược sự đồng ý của mẹ tôi) khi lam chủ quyền có cần sự đồng ý của anh chị em ruột không;
  • Ngô văn tài nói:
    Xin luật sư cho biết khi bố tôi chết để lại cho gia đình đất ruộng ,mẹ tôi là người thừa kế s ma còn cần cac con đông ý mới được thừa kế .nếu có người còn trong gia đình khong đồng ý z phải làm s ạk;
  • Quách van quyền nói:
    Tôi muốn ly hôn vi vợ ko nói thật ve nhung moi tinh cảm va ko hợp nhau;
  • Quách van quyền nói:
    Tôi muốn ly hôn vi vợ ko nói thật ve nhung moi tinh cảm va ko hợp nhau;
  • Quách van quyền nói:
    Tôi muốn ly hôn vi vợ ko nói thật ve nhung moi tinh cảm va ko hợp nhau;
  • Bui van quy nói:
    Tôi muốn ly hôn vi vợ ko nói thật ve nhung moi tinh cảm va ko hợp nhau;
  • Bui van quy nói:
    Tôi muốn ly hôn vi vợ ko nói thật ve nhung moi tinh cảm va ko hợp nhau;