Hotline: 091 277 2008 - Email: luatdansu.net@gmail.com.

Đất đai

Để bảo vệ quyền lợi và thực hiện các thủ tục nhanh gọn cho Quý khách hàng, Công ty Luật TNHH ANP cung cấp các dịch vụ tư vấn đất đai và tranh tụng liên quan đến lĩnh vực: thủ tục - hợp đồng mua bán, cho tặng quyền sử dụng đất, tranh chấp đất đai, tách thửa đất, cấp phép xây dựng…

Thuê đất để xây dựng nhà xưởng Thuê đất để xây dựng nhà xưởng

Trong quá trình kinh doanh, doanh nghiệp muốn xây dựng nhà xưởng để mở rộng quy mô kinh doanh. Doanh nghiệp có thể thuê đất của nhà nước để xây dựng nhà xưởng.

>>Xem tiếp
Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển quyền sử dụng đất ? Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển quyền sử dụng đất ?

Quyền sử dụng đất là một loại quyền tài sản được pháp luật cho phép chuyển nhượng. Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ phát sinh các quyền và nghĩa vụ nhất định giữa các bên chuyển nhượng với nhau, đặc biệt là đối với nhà nước.

>>Xem tiếp
Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất
 Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
>>Xem tiếp
Cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng thêm? Cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng thêm?

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà diện tích thực tế lớn hơn diện tích trong Sổ đỏ thì có thể được cấp Sổ đỏ với diện tích đất tăng thêm. Quy định của pháp luật hiện nay quy định thế nào về vấn đề này?

>>Xem tiếp
Lệ phí trước bạ nhà đất và cách tính chi tiết năm 2020 Lệ phí trước bạ nhà đất và cách tính chi tiết năm 2020

Khi cấp Sổ đỏ hoặc sang tên Sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ, trừ trường hợp được miễn. Để người dân tự tính được lệ phí trước bạ phải nộp, LuatVietnam giới thiệu cách tính lệ phí trước bạ nhà đất 2020.

>>Xem tiếp
Năm 2020: 4 trường hợp không được sang tên Sổ đỏ Năm 2020: 4 trường hợp không được sang tên Sổ đỏ

Khi sang tên Sổ đỏ thì ngoài việc người bán, tặng cho quyền sử dụng đất phải có đủ điều kiện để thực hiện quyền bán, tặng cho thì có những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ vì bên mua, bên nhận tặng cho không được phép.

>>Xem tiếp
Người sử dụng đất được bồi thường thế nào khi bị thu hồi đất nông nghiệp? Người sử dụng đất được bồi thường thế nào khi bị thu hồi đất nông nghiệp?

Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của tôi để làm dự án xây dựng bến xe huyện, như vậy tôi được bồi thường như thế nào?

>>Xem tiếp
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc quy hoạch dự án Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc quy hoạch dự án

Bố mẹ tôi đã già, sức khỏe yếu, có thửa đất có sổ đỏ trong diện quy hoạch dự án treo nhưng chưa có quyết định thu hồi. Xin hỏi: Bố mẹ tôi được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các con được không theo quy định pháp luật? Nếu có thì hồ sơ thủ tục như thế nào?

>>Xem tiếp
Con không đồng ý có được thực hiện phân chia quyền sử dụng đất đai không? Con không đồng ý có được thực hiện phân chia quyền sử dụng đất đai không?

Chào luât sư. Kính thưa luật sư, nhờ luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp: Trong gia đình có 5 người con trai (thứ 2; thứ 3; thứ 4; thứ 5; và người út). Nay tôi đã 80 tuổi nhưng vẫn còn minh mẫn. Tôi có phân chia tài sản và cấp giấy chủ quyền đất cho các con tôi cách đây 10 năm rồi

>>Xem tiếp
Có được xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang không? Có được xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang không?

Hiện nay, pháp luật quy định ra sao đối với đất khai hoang. Nếu muốn xin cấp sổ đỏ cho đất khai hoang có được không. Nếu được thì thủ tục như thế nào?

>>Xem tiếp

Bài viết mới nhất

Phản hồi mới nhất

  • Vi hường nói:
    E muốn ly hôn ck nhưng muốn đk nuôi 2 đứa con đk k ak;
  • Vi hường nói:
    E muốn ly hôn ck nhưng muốn đk nuôi 2 đứa con đk k ak;
  • Nguyễn Gia Huy nói:
    Kính chào luật sư, Gia đình tôi hiện đang có một vấn đề về quyền sử dụng đất như sau : 1) Bà A có một thửa đất (1000m2) ở Huyện Hóc Môn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đát (GCNQSDĐ) từ năm 1992. Ngày 14/03/2010, bà A bán một phần đất trong thửa đất đó cho ông B (khoảng hơn 100m2). Khi đó không biết vì lý do gì mà không thể tách thửa được nên 2 bên làm giấy tờ tay hợp đồng sang nhượng đất, với chữ ký làm chứng của hàng xóm là bà C. ông B cũng đã xin được giấy phép xây dựng và đã xây 1 căn nhà cấp 4. 2) Ngày 14/08/2017, ông B bán lại căn nhà ở miếng đất trên cho gia đình tôi, tất nhiên cũng làm giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ bằng tay (không có công chứng). Lúc này tôi có mượn GCNQSDĐ thửa đất ban đầu của bà A, cùng với các hợp đồng chuyển nhượng tay, đến ủy ban xã để xin tách thửa và cấp GCNQSDĐ cho miếng đất gia đình tôi đã mua và đang ở. Tuy nhiên lúc này mới phát hiện ra rằng bản vẽ thửa đất của bà A bị trùng 1 phần với bản vẽ thửa đất của bà C (người làm chứng ở nghiệp vụ 1) với lý do cán bộ địa chính vẽ sai bản đồ của bà C. Do đó nếu muốn tách thửa được thì phải mượn thêm GCNQSDĐ của bà C đến để cán bộ ủy ban xã xem xét xác nhận. Tuy nhiên bà C không hợp tác và không cho mượn sổ, trong khi bà A và ông B sẵn sàng hợp tác. Vấn đề đặt ra là : căn cứ theo quy định về luật đất đai hiện hành và các văn bản pháp luật liên quan khác, có hướng xử lý nào để gia đình tôi có thể xin tách thửa và cấp được sổ cho mảnh đất đang ở hay không (với dữ kiện là ông B, bà A hợp tác, còn bà C thì không). Kính mong Luật sư xem qua tình huống này và liên hệ với tôi, vì gia đình tôi rất mong muốn hoàn tất các thủ tục càng sớm càng tốt tránh các tranh chấp sau này. Mong luật sư phản hồi sớm.;
  • Nguyễn Gia Huy nói:
    Kính chào luật sư, Gia đình tôi hiện đang có một vấn đề về quyền sử dụng đất như sau : 1) Bà A có một thửa đất (1000m2) ở Huyện Hóc Môn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đát (GCNQSDĐ) từ năm 1992. Ngày 14/03/2010, bà A bán một phần đất trong thửa đất đó cho ông B (khoảng hơn 100m2). Khi đó không biết vì lý do gì mà không thể tách thửa được nên 2 bên làm giấy tờ tay hợp đồng sang nhượng đất, với chữ ký làm chứng của hàng xóm là bà C. ông B cũng đã xin được giấy phép xây dựng và đã xây 1 căn nhà cấp 4. 2) Ngày 14/08/2017, ông B bán lại căn nhà ở miếng đất trên cho gia đình tôi, tất nhiên cũng làm giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ bằng tay (không có công chứng). Lúc này tôi có mượn GCNQSDĐ thửa đất ban đầu của bà A, cùng với các hợp đồng chuyển nhượng tay, đến ủy ban xã để xin tách thửa và cấp GCNQSDĐ cho miếng đất gia đình tôi đã mua và đang ở. Tuy nhiên lúc này mới phát hiện ra rằng bản vẽ thửa đất của bà A bị trùng 1 phần với bản vẽ thửa đất của bà C (người làm chứng ở nghiệp vụ 1) với lý do cán bộ địa chính vẽ sai bản đồ của bà C. Do đó nếu muốn tách thửa được thì phải mượn thêm GCNQSDĐ của bà C đến để cán bộ ủy ban xã xem xét xác nhận. Tuy nhiên bà C không hợp tác và không cho mượn sổ, trong khi bà A và ông B sẵn sàng hợp tác. Vấn đề đặt ra là : căn cứ theo quy định về luật đất đai hiện hành và các văn bản pháp luật liên quan khác, có hướng xử lý nào để gia đình tôi có thể xin tách thửa và cấp được sổ cho mảnh đất đang ở hay không (với dữ kiện là ông B, bà A hợp tác, còn bà C thì không). Kính mong Luật sư xem qua tình huống này và liên hệ với tôi, vì gia đình tôi rất mong muốn hoàn tất các thủ tục càng sớm càng tốt tránh các tranh chấp sau này. Mong luật sư phản hồi sớm.;
  • Nguyễn Gia Huy nói:
    Kính chào luật sư, Gia đình tôi hiện đang có một vấn đề về quyền sử dụng đất như sau : 1) Bà A có một thửa đất (1000m2) ở Huyện Hóc Môn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đát (GCNQSDĐ) từ năm 1992. Ngày 14/03/2010, bà A bán một phần đất trong thửa đất đó cho ông B (khoảng hơn 100m2). Khi đó không biết vì lý do gì mà không thể tách thửa được nên 2 bên làm giấy tờ tay hợp đồng sang nhượng đất, với chữ ký làm chứng của hàng xóm là bà C. ông B cũng đã xin được giấy phép xây dựng và đã xây 1 căn nhà cấp 4. 2) Ngày 14/08/2017, ông B bán lại căn nhà ở miếng đất trên cho gia đình tôi, tất nhiên cũng làm giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ bằng tay (không có công chứng). Lúc này tôi có mượn GCNQSDĐ thửa đất ban đầu của bà A, cùng với các hợp đồng chuyển nhượng tay, đến ủy ban xã để xin tách thửa và cấp GCNQSDĐ cho miếng đất gia đình tôi đã mua và đang ở. Tuy nhiên lúc này mới phát hiện ra rằng bản vẽ thửa đất của bà A bị trùng 1 phần với bản vẽ thửa đất của bà C (người làm chứng ở nghiệp vụ 1) với lý do cán bộ địa chính vẽ sai bản đồ của bà C. Do đó nếu muốn tách thửa được thì phải mượn thêm GCNQSDĐ của bà C đến để cán bộ ủy ban xã xem xét xác nhận. Tuy nhiên bà C không hợp tác và không cho mượn sổ, trong khi bà A và ông B sẵn sàng hợp tác. Vấn đề đặt ra là : căn cứ theo quy định về luật đất đai hiện hành và các văn bản pháp luật liên quan khác, có hướng xử lý nào để gia đình tôi có thể xin tách thửa và cấp được sổ cho mảnh đất đang ở hay không (với dữ kiện là ông B, bà A hợp tác, còn bà C thì không). Kính mong Luật sư xem qua tình huống này và liên hệ với tôi, vì gia đình tôi rất mong muốn hoàn tất các thủ tục càng sớm càng tốt tránh các tranh chấp sau này. Mong luật sư phản hồi sớm.;
  • Phan Thị cương nói:
    Tư vấn giúp em về vấn đề ly hôn với ạ;
  • Phan thị soa nói:
    Hiện tại tôi và ck đã ly hôn, 3 con đang sống với tôi, đứa 15t và 2 đứa sau lên 11 và 8t,tôi muốn làm đơn để yêu cầu đất làm tài sản cho 3 đứa con sau này, thì tôi là người nuôi con, tôi có dc giữ phần tài sản đó thay con k;
  • Phan thị soa nói:
    Hiện tại tôi và ck đã ly hôn, 3 con đang sống với tôi, đứa 15t và 2 đứa sau lên 11 và 8t,tôi muốn làm đơn để yêu cầu đất làm tài sản cho 3 đứa con sau này, thì tôi là người nuôi con, tôi có dc giữ phần tài sản đó thay con k;
  • Phạm Lương Vũ nói:
    Luật sư cho tôi hỏi là. Nếu người quen ơ Việt Nam gửi đồ sang cho tôi ở bên nước ngoài,mà trong lô hàng đó có ma tuý nhưng tôi hoàn toàn ko biết thì tôi có bị liên quan hay phải chịu trách nhiệm ko ạh? Xin cảm ơn Luật sư!;
  • Phạm Lương Vũ nói:
    Luật sư cho tôi hỏi là. Nếu người quen ơ Việt Nam gửi đồ sang cho tôi ở bên nước ngoài,mà trong lô hàng đó có ma tuý nhưng tôi hoàn toàn ko biết thì tôi có bị liên quan hay phải chịu trách nhiệm ko ạh? Xin cảm ơn Luật sư!;