Lê Quang (Quanghoaviet@gmail.com)
con xin hỏi các chú luật sư, hiện tại ngoài nhà con , ba mẹ đang có tranh chấp về quyền thừa kế đất đại...
Cụ thể là nhà con ở nằm trên đất ông bà ngoại,hiện nay bà ngoại còn khá khoẻ, ông ngoại thì già yếu, ko còn minh mẫn nữa,các Cậu, Dì và mẹ con đang tranh cãi việc lập di chúc.
Trong nhà có những người xếp từ trên xuống dưới
Ông ngoại
Bà ngoại
Mẹ con ( chị cả)
Cậu Phúc ( con trai thứ 1)
Cậu Khuyến
Cậu Phi
Dì Tý
.....
Trong nhà thì Ông ngoại đã ko biết gì, Bà ngoại thỉ rất nghe lời Cậu Phi.
Trước đó đã có làm một di chúc rồi, mọi người đều đồng ý như vậy... 3 người con trai thì có mảnh đất bằng nhau, và 2 người con gái thì ít hơn, di chúc cũng gửi lên trên huyện nên mọi người cũng yên tâm,.... nhưng mà ko hiểu bằng cách nào hai người Cậu ( Cậu Phi và Cậu Phúc) lại rút được hồ sơ di chúc, rồi làm lại tờ mới rồi dụ dỗ Bà ngoại ký một tờ di chúc mới mà mà ko ai trong 3 người còn lại biết, nhằm chiếm lợi ích nhiều hơn, trong khi Bà ngoại lại không biết chữ.
Trong gia đình thì Mẹ con là bị thiệt nhất, tại mẹ là người thẳng thắn, nóng tính, có đâu nói đó nên Bà ngoại cũng không thích lắm, với lại hồi xưa mẹ hy sinh cho gia đinh nhiều lắm, mẹ có kể lại rằng hồi đó từ năm 14 tuổi mẹ đã phải nghĩ học hy sinh đi buôn Vinh để có tiền nuôi 4 anh em đi học và phụ thêm cho Ông- Bà ngoại hồi đó,nên bây giờ mẹ bị thua thiệt người ta nhiều lắm, nhà cũng nghèo nhất trong mấy chị em. Nhưng bây giờ lúc chia đất đai, lại bị 2 người Cậu không màng tình nghĩa chiếm lợi ích, mẹ thì ko được học hành tới nơi tới chốn, 2 người Cậu kia thì có học hành, khôn lanh nên trong việc này mẹ vẫn chịu thiệt....
Me con quá uất ức nên có gửi lên huyện một thư kiện nói là :"Bà Ngoại không minh mẫn để huyện không chấp nhận những tờ di chúc mà gia đình gữi lên"
Đó là tình hình sự việc trong gia đình con, giờ con mong muốn các Chú tư vấn làm cách nào để có thể gỡ rối, có thể giúp mẹ con lấy lại công bằng trong việc chia đất đai này, và con cũng không hiểu được vì sao di chúc lúc gửi lên huyện lại rút lại được và rút lên rút xuống cũng là lần thứ 3 rồi. Và một điều chắc chắn là di chúc này lập ra chỉ có chứng kiến của các người con chứ không có người ngoài hay luật sư.( trừ tờ di chúc 2 người Cậu lặp ra để chiếm dụng tài sản ).;
Luật sư tư vấn ANP (Luatdansu.net@gmail.com)
Như bạn nói, bà ngoại của bạn còn minh mẫn, tuy nhiên bà không biết chữ. Theo Khoản 3 Điều 630 BLDS 2015: "Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực. Thứ hai, theo Điều 632 BLDS 2015 quy định: Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc. Có nghĩa rằng, để di chúc của bà bạn hợp pháp thì cần được người làm chứng di chúc lập thành văn bản và người làm chứng đó không được là người thừa kế của bà bạn. Trường hợp của bạn, người làm chứng mà bạn chắc chắn đó là hai cậu của bạn, như vậy thì có thể nói đã vi phạm nguyên tắc người làm chứng theo pháp luật, do vậy di chúc đó có thể không có hiệu lực pháp luật. Về pháp luật quy định, con trai hay con gái đều có quyền bình đẳng như nhau trong việc được hưởng di sản thừa kế theo pháp luật, nhưng không có nghĩa điều đó là bắt buộc. Về nguyên tắc pháp luật tôn trọng quyền tự định đoạt tài sản của người có tài sản, bà của bạn hiện tại còn minh mẫn thì việc lập di chúc là hoàn toàn có thể và nên để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có sau này. Bên cạnh đó thì việc lập di chúc của bà cần có người làm chứng và nên cần sự có mặt của tất cả các con.
|
đỗ thành tâm (dothanhtam401@yahoo.com)
bà ngoại tôi ngoài 80 tuổi có 8 người con gái không có con trai. mẹ tôi là con gái út đã bỏ tiền bạc cùng v bà ngoại tôi tham gia xây dựng ngôi nhà từ năm 1996 bằng với số tuổi của tôi. giờ ngoại tôi đã già yếu nhưng con rất minh mẫn đã lập di chúc để lại cho tôi là cháu ngoại út. nhưng nhà là đất định cư lâu cả xóm chưa nhà nào có sổ đỏ.cấp trên đang làm sổ đỏ nhưng việc lập di chúc của ngoại tôi không được ủy ban nhân dân công chưng kêu là chưa có sổ đỏ. vậy tôi phải làm sao để bản di chúc đó là hợp pháp không ai chối bỏ được khi ngoại tôi mât. mong đoàn lu6at5 sư tư vấn giúp cho tôi. ngoại tôi đã già yếu lắm r mà bản di chúc chỉ được lập bằng giấy và có chữ kí của ngoại ngoài ra không có cơ quan tổ chức nào chịu chứng thực. vậy tôi phải tìm ai để có thể chứng thực và bảo đảm tài sản đó thuộc về tôi khi ngoại tôi mất. xin cảm ơn!;
Luật sư tư vấn ANP (Luatdansu.net@gmail.com)
Theo như bạn nói, đất đai và nhà cửa trên đất được bà bạn gìn giữ và xây dựng từ 1996, đến hiện tại đã được 24 năm. Do vậy, đây là trường hợp chiếm hữu và sử dụng đất lâu dài nhưng không có sổ đỏ. Đây chính là hạn chế nhất định khi thực hiện các thủ tục hành chính và dẫn tới việc cơ quan có thẩm quyền không thể công chứng di chúc do bà bạn được. Theo Điều 627 BLDS 2015 thì "Di chúc phải được lập thành văn bản, nếu không thì có thể di chúc miệng. Đối với di chúc bằng miệng, tính rủi ro cao, đặc biệt đối với tài sản có giá trị lớn. Trong trường hợp này chúng tôi khuyên bạn nên lập di chúc thành văn bản. Hiện nay theo quy định tại Điều 628 BLDS 2015 di chúc bằng văn bản có 4 loại: (1) Không có người làm chứng; (2) Có người làm chứng; (3) Có công chứng; (4) Có chứng thực. Trường hợp của bạn là không có sổ đỏ, như vậy không thể áp dụng được di chúc có công chứng, chứng thực, do đó bạn có thể lựa chọn những phương án còn lại. Đó là di chúc bằng miệng có người làm chứng, thứ hai di chúc bằng văn bản thì cũng nên có người làm chứng. Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn nên thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ đối với mảnh đất trước khi làm di chúc, đây là cách tốt nhất và an toàn nhất. Tránh một số trường hợp lợi dụng kẽ hở của pháp luật tranh giành di sản thừa kế.
|
|