Hotline: 091 277 2008 - Email: luatdansu.net@gmail.com.

Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển quyền sử dụng đất ?

Quyền sử dụng đất là một loại quyền tài sản được pháp luật cho phép chuyển nhượng. Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ phát sinh các quyền và nghĩa vụ nhất định giữa các bên chuyển nhượng với nhau, đặc biệt là đối với nhà nước.

Do chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ phải tiến hành tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và được Nhà nước ghi nhận và cũng sẽ phát sinh một khoản thu nhập đối với bên chuyển nhượng. Do vậy khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp những khoản phí và lệ phí sau:

Thứ nhất là Lệ phí trước bạ:

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2015/NĐ-CP Chính Phủ quy định về lệ phí trước bạ, cụ thể như sau: 

Tiền nộp đất = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

Trong đó: 

  • Diện tích đất tính bằng m2
  • Giá đất theo bảng giá của Uỷ ban nhân dân tỉnh nơi có đất.
  • Lệ phí 0,5%.

Thứ hai, thuế thu nhập cá nhân:

Thuế thu nhập cá nhân = Giá chuyển nhượng x thuế suất

  • Trong đó giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác định theo thảo thuận trong hợp đồng, trương giá trong hợp đồng thấp hơn so với giá của ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì sử dụng giá do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định 
  • Thuế suất sẽ được xác đinh là 2% tùy từng trường hợp.

Lưu ý: Những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân:

  •  Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Thứ ba, các lệ phí khác:

Lệ phí công chứng: Mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch được quy định chi tiết tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP

  • Lệ phí địa chính: 15.000 đồng;
  • Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng và tối đa 5.000.000 đồng).

Phản hồi từ khách hàng

Họ tên:
Mobile:
Email:
Nội dung:

Tin liên quan

Tin cùng chuyên mục

Bài viết mới nhất

Phản hồi mới nhất

  • Lê thị hồng hoa nói:
    Hiện tại thì tôi đang mang thai gần sanh thì có xích mích với chồng tôi và không được hòa thuận như trước vậy thì ly hôn bên chồng tôi bị mất quyền nuôi k;
  • Mai Anh nói:
    Con dưới 3 tuổi thì quyền nuôi con chắc chắn thuộc về c nhé ạ. Trong luật có quy định rồi đó c;
  • Đàm Thị Hà nói:
    Tôi muốn ly hôn với chồng. Chỉ em cách viết đơn với ạ;
  • Nhân viên pháp lý - 038.323.9745 nói:
    Chào chị Đàm Thị Hà, đơn xin ly hôn chị có thể dựa theo hướng dẫn mẫu phía trên là có thể viết được một đơn hoàn chỉnh rồi ạ. Sau đó, mình có thể nộp đơn lên Tòa án có thẩm quyền để giải quyết. Về thẩm quyền trước hết mình cần phải xác định được là một bên yêu cầu đơn phương ly hôn hay cả hai vợ chồng thuận tình ly hôn để mình nộp đơn đúng thầm quyền ạ. Nếu có thêm thắc mắc nào chị có thể gọi trực tiếp qua số hotline: 091 277 2008 để được hỗ trợ tư vấn cụ thể hơn ạ.;
  • Nguyễn Thị Quỳnh nói:
    Làm giúp em bộ hồ sơ ly hôn nhé có gì ly Sđt hoặc gửi mail giúp em;
  • Nguyễn Thị miến nói:
    Tôi muốn ly hôn với chồng và muốn nuôi dưỡng hai con thì cần phải làm gì để dành đc quyền nuôi con. mà ck tôi lại không ký đơn thì thủ tục thế nào ạ.chi phí ra sao khi làm đơn ly hôn đơn phương ạ;
  • Nguyễn Thị miến nói:
    Tôi muốn ly hôn với chồng và muốn nuôi dưỡng hai con thì cần phải làm gì để dành đc quyền nuôi con. mà ck tôi lại không ký đơn thì thủ tục thế nào ạ.chi phí ra sao khi làm đơn ly hôn đơn phương ạ;
  • Ăn cháo đá bát nói:
    Tôi muốn ly hôn quá trời quá đất, chồng tôi mỗi lần uống say về gây gỗ đánh tôi, tôi đánh trả, thế là đánh nhau... còn to giọng đòi ly hôn, ok... tôi chiều tất;
  • Ăn cháo đá bát nói:
    Tôi muốn ly hôn quá trời quá đất, chồng tôi mỗi lần uống say về gây gỗ đánh tôi, tôi đánh trả, thế là đánh nhau... còn to giọng đòi ly hôn, ok... tôi chiều tất;
  • Ăn cháo đá bát nói:
    Tôi muốn ly hôn quá trời quá đất, chồng tôi mỗi lần uống say về gây gỗ đánh tôi, tôi đánh trả, thế là đánh nhau... còn to giọng đòi ly hôn, ok... tôi chiều tất;